Главная » Торговля » Торговый центр открыт в году. Ввод в эксплуатацию

Торговый центр открыт в году. Ввод в эксплуатацию

26 Января 2017г.

Какие знаковые торговые центры откроются на региональных рынках до конца 2017 года?

По мере ожидаемого снижения темпов строительства новых торговых центров в Москве, фокус девелоперов все больше смещается в сторону регионов. Особенно сильно растет спрос на торговые площади в городах с населением до 300-500 тысяч человек.

Вместе с тем, многие миллионники еще способны вместить достаточное количество интересных объектов. Другая часть нового предложения будет обеспечена реконструкцией расширением действующих торговых площадок в региональных центрах.

По прогнозам экспертов CBRE, в 2017 году объем ввода новых качественных торговых площадей в России снизится почти на треть и составит около 586 000 кв.м. Моллы.Ru представляют список наиболее интересных региональных проектов, которые ожидаются к открытию до конца текущего года.

Гудок, Самара. GLA = 115 000 кв.м

Техническое открытие крупнейшего в Поволжье шопинг-молла состоялось за несколько дней до наступления Нового года. Но основные арендаторы флагманского ТРЦ группы «Виктор и Ко» примут первых покупателей в 1-2 кварталах 2017 года. «Гудок», который, как ожидается, станет центром притяжения одного из самых насыщенных торговыми объектами города в России, представит более 200 магазинов, 27 кафе и ресторанов, развлекательную зону площадью 9000 кв.м и фитнес-клуб с бассейном.

Акварель, Тольятти. GLA = 38 500 кв.м

Строительство ТРЦ «Акварель» в г. Тольятти, проекта девелоперской компании Иммошан Россия, близится к завершению. Открытие торгового центра запланировано на второй квартал 2017 года. «Акварель» - это новая модель ритейл-парка с гипермаркетами «Ашан» и «Леруа Мерлен», автосервисом, ресторанами формата drive-through, внешней спортивно-развлекательной зоной и торговой галереей площадью 11 600 кв.м.

Мегамаг, Ростов-на-Дону. GLA = 40 000 кв.м

Концерн «Единство» завершает реализацию второй фазы ТРЦ «Мегамаг», одного из крупнейших моллов на юге России. Стоимость проекта оценивается в 2,5 млрд рублей. Концепция второй очереди были разработана Chapman Taylor - она включает большой фуд-корт и развлекательную часть с кинотеатром. Изюминкой нового здания станет центральный купол площадью более 2000 кв.м. Кстати, после открытия второй очереди концерн приступит к реновации первой фазы ТРЦ «Мегамаг».

Солонцы, Красноярск. GLA = 105 000 кв.м

В Красноярске близится к завершению строительство крупнейшего в городе ТРЦ «Солонцы», общая площадь молла составит более 230 000 кв.м. Проект, который начинал строить «Торговый квартал», сейчас находится в портфеле группы «Еврострой» и Lenhard Development. После открытия ТРЦ «Солонцы» станет одним из крупнейших в Сибири и на региональном рынке в целом. В числе арендаторов обещают якорей всех востребованных форматов и обширную фэшн-галерею.

Европа, Курск. GLA = 80 000 кв.м

ТРЦ «Европа» в Курске - флагманский проект группы «Промресурс», развивающей одноименную торговую сеть в городах Черноземья. В 2017 году компания планирует достроить вторую очередь молла, общая площадь которого достигнет рекордных для региона 180 000 кв.м. ТРЦ «Европа» получит тематический парк аттракционов площадью 20 000 кв.м, а общее число брендов на территории центра достигнет 270.

Галактика, Барнаул. GLA = 65 400 кв.м

В Барнауле появится вторая очередь суперрегионального ТРЦ «Галактика», проекта девелоперской компании «Мария Ра». На этой неделе стало известно, что строка временно приостановлена по решению Госстройнадзора. Проверка качества строительных работы была проведена после обрушения кровли в гипермаркете «Ашан» в декабре. Тем не менее, ожидается, что до конца года строительство второй фазы мегацентра площадью более 154 кв.м GBA будет завершено. Проект предполагает более 200 магазинов от масс-маркета до middle plus, 15 кафе и ресторанов и каток площадью 800 кв.м.

М7 Молл, Уфа. GLA = 53 300 кв.м

ТРЦ М7 Молл - проект с концепцией квартала общественно-деловой зоны, строится на федеральной трассе в 12 минутах езды от центра Уфы. Общая площадь комплекса составит более 66 тысяч кв.м. Строительство ТРЦ, который задумывался как аналог «Меги», началось еще в 2011 году. Ожидается, что первых покупателей новый шопинг-молл примет уже до конца 2017 года.

Калина Молл, Владивосток. GLA = 46 300 кв.м

Владивосток, в последние годы все больше привлекающий сильные концепции и федеральные бренды, в конце 2017 года получит новый профессиональный торговый комплекс «Калина Молл» общей площадью около 95 000 кв.м. В числе арендаторов нового центра называются гипермаркет «Самбери», «Эльдорадо», «Л"Этуаль» и первый в городе мультиплекс «Киномакс».

Европейский, Новосибирск. GLA = 45 000 кв.м

Строящийся на пересечении трех крупных транспортных магистралей Новосибирска – Ипподромской, улиц Д. Ковальчук, Б. Хмельницкого - ТРЦ «Европейский» станет одной из крупнейших площадок в городе с GBA более 100 000 кв.м. Проектирование центра началось еще в докризисном 2008 году. В настоящее время завершается строительство внешней части комплекса. Ожидается, что ТРЦ может принять первых покупателей в четвертом квартале 2017 года.

Международная консалтинговая компания Colliers International представила обзор рынка торговых площадей Москвы по итогам 2017 года.

За последние 10 лет активного развития столичного рынка торговых центров прирост новых площадей по итогам 2017 года стал одним из самых низких, составив 247 000 кв.м, что сопоставимо с посткризисным 2011 годом. При этом почти половина нового предложения была сформирована всего одним торговым центром - «VegasКунцево», а ещё 23% пришлось на полноценный запуск ТРЦ «Бутово Молл», ввод в эксплуатацию которого состоялся ещё в IV квартале 2016 года.

Несмотря на уже достаточно высокую насыщенность столицы профессиональными торговыми площадями, на карте города еще имеются локации с хорошим потенциалом для нового девелопмента высококачественной торговой недвижимости . К таким локациям, в частности, можно отнести Восточный административный округ, являющийся одним из самых низкообеспеченных торговыми площадями округов Москвы.

Привлекательными для девелопмента остаются и территории Новой Москвы, особенно в условиях интенсивного строительства новых жилых кварталов. Так, высокая девелоперская активность в торговом сегменте наблюдается на Киевском шоссе в 15-ти километровом поясе от МКАД. Кроме того, продолжается строительство сразу нескольких крупноформатных ТРЦ вдоль Ярославского шоссе.

Спрос на торговые площади в Москве

По оценкам Colliers International, в 2017 году на российский рынок вышло 52 новых международных бренда, которые открыли свои первые монобрендовые магазины. Как и в предыдущие годы, Москва уверенно лидирует среди городов России по количеству открытий (85% от общего числа брендов), оставаясь наиболее привлекательным рынком для запуска иностранными брендами своих первых магазинов.

Помимо Москвы, премьеры новых иностранных игроков состоялись также в Санкт-Петербурге (Tucano Coffee,The Moment Jewelery, Pesericoи Meizu), Белгороде (Mirdada), Воронеже (Lescon), Нижнем Новгороде(Amway) и Самаре(Mimioriki).

Динамика выхода новых иностранных брендов на российский рынок в 2014-2017 годах
(новые бренды, шт.)

Что касается структуры выхода новых брендов, то, как и в предыдущем году, наиболее активными стали ритейлеры из сегментов fashion (37%) и «парфюмерия и косметика» (15%). С точки зрения ценового позиционирования наибольшее количество среди новых международных игроков относится к сегментам «средний» (21 шт.) и «средний плюс» (13 шт.). Отдельно стоит отметить рост числа новых брендов премиального и люксового сегмента (15 новых брендов), открывших свои первые магазины в Москве, - это подтверждает статус столицы как одного из самых перспективных городов для дальнейшего развития upscale-ритейла.

Положительное влияние на дальнейшее развитие высокоценовых брендов в Москве будет оказывать их ценовая политика, максимально приблизившаяся к рынку Европы, а также запуск системы tax-free. Несмотря на рост числа брендов, вышедших на российский рынок в 2017 году, по сравнению с предыдущим годом, количество брендов, ушедших либо анонсировавших планы по закрытию бизнеса в России в 2017 году, возросло в 4 раза - до 12. Среди ключевых причин ухода с российского рынка можно отметить финансовые проблемы мастер-франчайзеров, усиление конкуренции со стороны онлайн-ритейлеров, плохо адаптированный к рынку ассортимент.

Вакантность на рынке торговых площадей в Москве

Сокращение объемов нового предложения торговых площадей в Москве на фоне восстановления спроса со стороны ритейлеров позитивно отражается на вакантности в профессиональных торговых центрах. По итогам 2017 года уровень вакантности в действующих профессиональных ТЦ Москвы сократился на 2,7% год к году, до 8,3%.

При этом «новые» объекты, открывшиеся в 2016-2017 годах с заполняемостью, не превышавшей 35-45%, активно преодолевают показатель в 80% сданных площадей. Что касается топовых торговых центров Москвы, как, например, «Европейский», «Атриум», «Метрополис», «Охотный ряд», «МЕГА» и «Авиапарк», то уровень заполняемости торговых площадей в них близок к 100%.

Прогнозы развития рынка торговых площадей в Москве

В планах девелоперов на 2018 год ввод порядка 498 000 кв.м торговых площадей в Московском регионе, что почти в 2 раза превысит показатель 2017 года. Подобная разница обусловлена в том числе переносом открытия ряда торговых центров на высокой стадии строительной готовности с 2017 года на 2018. К их числу относятся вторая очередь МФК «Смоленский Пассаж», ТРЦ «Миля» (GLA - 18 765 кв.м), ТРЦ «Петровский» (GLA - 8 500 кв.м), а также полноценный запуск ТЦ «Видное Парк» (GLA - 45 000 кв.м), в котором на момент ввода в эксплуатацию в IV квартале 2017 года функционировал только продуктовый «якорь».

По оценкам Colliers International, в среднесрочной перспективе можно выделить три ключевых «генератора» нового предложения качественных торговых площадей:

Строящиеся в настоящее время крупноформатные торговые центры, планируемые к запуску в 2018-2020 годах.

Торговая составляющая в составе крупных транспортно-пересадочных узлов. Стоит отметить, что стремительное развитие и качественное изменение транспортной системы Москвы будет оказывать ощутимое влияние на дальнейшее преобразование рынка торговой недвижимости города за счет перераспределения транспортных и пассажирских потоков.
Высвобождение торговых площадей в рамках проводимых реноваций и реконцепций действующих торговых центров. Свою роль сыграют и планируемые реконструкции советских кинотеатров в lifestyle-центры, крупнейшими из которых станут «София» (GLA - 37 000 кв.м), «Волгоград» (GLA - 31 000 кв.м) и «Орион» (GLA - 20 000 кв.м).

Ключевые ТРЦ, заявленные к открытию в Московском регионе 2018 году

Название	Адрес	GLA (кв.м)	Девелопер
«Каширская Плаза»	Каширское ш., д. 61Б	71000	Enka
ТРЦ на Аминьевском шоссе	Аминьевскоеш., вл. 15	66100	ГК «Ташир»
Торговая галерея в «Острове Мечты»	Нагатинская пойма	80000	ГК «Регионы»
«Акварель Пушкино»	Ярославское ш.	48000	Immochan
«Смоленский Пассаж», 2-я очередь	Смоленская пл., вл. 7-9	46000	ГК «БИН»
«Видное Парк»	г. Видное, Старонагорная ул., д. 20	45000	Trinity Retail Park Partnership
«Пушкино Парк»	Ярославское ш. / Красноармейское ш.	30000	«Торговая Галерея»
«Миля»	Авиаконструктора Миля ул.	18765	X5 Retail Group
ТЦ «Сказка» в составе ТПУ «Рассказовка»	пос. Внуковское	18600	«СМС»
«Арена Плаза»	Ленинградский пр-т, д. 36	17200	«Динамо»

Обзор подготовлен компанией Colliers International

Цели Обзора: предоставление актуальной информации о крупнейших реализуемых инвестиционных проектах торговой инфраструктуры РФ, мониторинг реализации инвестиционных планов крупнейших ритейлеров и девелоперов торговой недвижимости, анализ данных для поиска новых направлений развития и анализа инвестиционной деятельности крупнейших компаний отрасли, удобно структурированное описание инвестиционных проектов с указанием контактных данных участников реализации проекта (инвестора, застройщика, генподрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта)

Направления использования результатов исследования: поиск клиентов и партнеров, подготовка к переговорам, бенчмаркинг, анализ конкурентов, маркетинговое и стратегическое планирование

Временные рамки исследования: 2017 год и планы до 2021 года

Сроки проведения исследования: IV квартал 2017 года

Рекомендуем: для мониторинга инвестиционных процессов и проектов строительства и реконструкции, поиска новых проектов, а также для повышения эффективности взаимодействия с потребителями продукции и услуг, сравнительного анализа регионального развития. Для регулярного получения актуальной информации о важнейших проектах в строительной отрасли.

Ключевые параметры рынка: По данным INFOLine, в 2017 году было сдано более 15 крупных торговых центров (площадью от 10 тыс. кв метров) в России с совокупной арендопригодной площадью более 500 тыс. кв метров. Это худший показатель ввода в эксплуатацию торговой недвижимости за последние 10 лет. Тем не менее, по объему ввода новых ТЦ, Россия в Европе уступает только Турции.

Крупнейшие ТЦ, введенные в эксплуатацию в 2017 году

Название		Площадь (Общ), м
Vegas Кунцево
Galaxy (Галактика) (2-я очередь)
CENTRAL PARK (2-я очередь комплекса Европа 50)
Акварель Тольятти	Тольятти
Красная площадь (2 очередь)	Новороссийск
Нордмолл (3-я очередь)	Новосибирск
МЕГАМАГ (2-я очередь)	Ростов-на-Дону

МегаГРИНН (3-я очередь)
	Новосибирск
	Златоуст

Фили Град

На фоне снижения покупательской способности 2015-2017 гг количество новых проектов строительства ТЦ стало сокращаться, что связано со стратегией девелоперов, адаптированной к периоду кризиса (избежание отсутствия арендаторов при открытии комплексов). В конкуренции за эффективные земельные участки для торговой деятельности повысилась активность торговых сетей, работающих в формате гипермаркета. Данные объекты требуют меньшего (по сравнению с ТЦ) объема инвестиций и строятся значительно быстрее. В 2017 году, например, в сегменте FMCG торговая сеть «Лента» открыла 40 гипермаркетов, в сегменте DIY торговая сеть «Леруа Мерлен» открыла 13 гипермаркетов и даже в сегменте мебели торговая сеть Hoff запустила 7 полноформатных гипермаркетов. Исследование INFOLine показало, что торговые сети планируют высокую инвестиционную активность и в 2018-2020 гг.

Преимущества исследования: Комплексный мониторинг инвестиционной активности различных направлений строительства; возможность получения информации о новых потенциальных направлениях развития и каналов реализации собственной продукции и услуг. Исследование подготовлено на базе ежемесячных обзоров и ежедневных Тематических новостей "Торгово-административное строительство РФ". В рамках подготовки Обзора "Крупнейшие планируемые к открытию и строящиеся гипермаркеты и торговые центры РФ. Проекты 2018-2021 годов" специалистами INFOLine проанализированы планы развития крупнейших компаний отрасли, изучены планы комплексного освоения территорий и разрешения местных властей на строительство, тендерная документация. Всего в рамках Обзора дается описание более 250 строящихся и планируемых к открытию торговых объектов (157 строящихся торговых центров, 50 отдельностоящих строящихся гипермаркетов и 40 планируемых к открытию гипермаркетов).
В описании каждого объекта дана основная информация о нем, к примеру, указание назначения объекта, его местоположение, текущая стадия строительства, срок завершения работ, объем инвестиций. Кроме того, в описание каждого проекта включена контактная информация всех участников строительства (заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта). Благодаря этой информации Обзор становится ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫМ инструментом для поиска новых клиентов и партнеров.

Опыт работы и референции: ИА "INFOLine" реализует для клиентов мониторинг инвестиционной деятельности и выпускает инициативные продукты по строительной отрасли c 2005 года. Нашими постоянными клиентами в данном направлении являются более 500 компаний, в том числе предприятия Группы ЛСР, KNAUF, Siemens, Ruukki, Rockwool и многие другие. Кроме того, ИА "INFOLine" обладает уникальными компетенциями и опытом в проведении исследований по строительному рынку, пищевой промышленности и агропромышленному комплексу. Анкету информационных потребностей и полный перечень готовых Исследований и других информационных продуктов ИА "INFOLine" Вы можете запросить

Методы исследования и источники информации: В Обзор были включены объекты, инвестиции в строительство которых составляют не менее 500 млн. рублей, общая сумма инвестиций в реализацию проектов Обзора составляет более 700 млрд. рублей. Были исследованы инвестиционные проекты строительства и реконструкции отдельностроящих гипермаркетов, торговых, торгово-развлекательных центров, ритейл-парков, торговых галерей, многофункциональных комплексов с торговой составляющей и т.д., ведущиеся по состоянию на IV квартал 2017 года и планируемые к завершению не ранее I квартала 2018 года. Информация была подготовлена на основе совокупности источников:

телефонное интервьюирование каждой компании-участника реализации проектов, описанных в Обзоре;
интервьюирование компаний-участников строительной отрасли;
мониторинг состояния строительной отрасли, реализации инвестиционных проектов в промышленном и гражданском строительстве, ввода жилых и нежилых объектов, динамики инфляционных процессов, показателей розничной торговли и потребительского спроса с использованием данных Росстата, Министерства строительства и ЖКХ, Минэкономразвития, Центробанка. Чтобы БЕСПЛАТНО получить пример мониторинга инвестиционных проектов в промышленном или гражданском строительстве, нажмите Приволжский федеральный округ (15 проектов)
Южный федеральный округ (13 проектов)
Северо-Кавказский федеральный округ (2 проекта)
Уральский федеральный округ (15 проектов)
Сибирский федеральный округ (4 проекта)
Дальневосточный федеральный округ (6 проектов)
Раздел 2. Описание строящихся сетей гипермаркетов
Гипермаркеты Castorama (2 строящихся проекта и 1 планируемый)
Гипермаркеты IKEA (4 строящихся проекта)
Гипермаркеты Leroy Merlin (13 строящихся проектов)
Гипермаркеты OBI (1 строящийся проект)
Гипермаркеты Selgros Cash&Carry (4 строящихся проекта)
Гипермаркеты Ашан и Наша Радуга (2 строящихся проекта и 11 планируемых)
Гипермаркеты Глобус (2 строящихся проекта и 1 планируемый)
Гипермаркеты Европа (1 строящийся проект)
Гипермаркеты Карусель (1 строящийся проект)
Гипермаркеты Лента (8 строящихся проектов и 6 планируемых)
Гипермаркеты Магнит (1 планируемый)
Гипермаркеты Макси (1 строящийся проект и 6 планируемых)
Гипермаркеты Максидом (2 планируемых)
Гипермаркеты Мегастрой (1 строящийся проект)
Гипермаркеты Метро Кэш энд Керри (6 строящихся проектов и 1 планируемый)
Гипермаркеты О’Кей (1 строящийся проект и 2 планируемых)
Гипермаркеты Оптоклуб Ряды (3 строящихся проекта и 6 планируемых)
Гипермаркеты Самбери (2 планируемых)
Гипермаркеты Эссен (1 планируемый)
Приложение 1. Представленность проектов в Обзоре
Приложение 2. Информационные продукты INFOLine

Начинаем неделю результатами рынка торговых центров Москвы и прогнозами на 2018-2019 годы от экспертов JLL.

Краткая аннотация

150 тыс. кв. м в 2017 году – рекордно в Москве за пять лет; результат в 3,5 раза ниже показателя 2016 года (519 тыс. кв. м).
Доля вакантных площадей за год сократилась с 7,5% до 6,2% , при этом в 4-м квартале показатель незначительно вырос (на 0,2 п.п.)
49 зарубежных брендов вышло на российский рынок в 2017 году против 47 в 2016-м. Большинство открыли дебютную точку в Москве, семь – в регионах (в том числе три дебюта случились в Петербурге).
Бренды, ранее покинувшие рынок, рассматривают возможности возвращения в страну.
Большинство новых брендов 2017 года представляют сегменты люкс и премиум, причем доля люксовых брендов среди новичков выросла вдвое по сравнению с 2016 годом.
В 2017 году рынок прошел нижнюю точку девелоперского цикла, и уже на 2018 год к вводу заявлено 306 тыс. кв. м торговых центров, на 2019-й – 567 тыс. кв. м.
В Москве остается все меньше локаций, привлекательных для девелоперов, в результате структура нового предложения торговых центров сегодня меняется: районные ТЦ, площади в составе МФК и ТПУ; меняются и форматы ритейла.
При условии ввода всех заявленных объектов доля свободных площадей к концу 2019 года вырастет до 7,6% .

Расширенный обзор

По данным компании JLL, в 2017 году в Москве было открыто всего три качественных торговых центра: «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м), «Видное парк» (24 тыс. кв. м), а также торговый комплекс в составе МФК «Фили град» (12 тыс. кв. м). Таким образом, годовой объем ввода, составивший 150 тыс. кв. м, стал рекордно низким за последние пять лет. Стоит отметить, что в 1-м полугодии в столице не было введено ни одного ТЦ.

Среди проектов, которые были анонсированы к вводу до конца 2017 года, но были перенесены на 2018-й, – «Арена плаза» (20 тыс. кв. м), «Миля» (19 тыс. кв. м), «Галеон» (14 тыс. кв. м) и «Петровский» (8,5 тыс. кв. м). Всего на 2018 год заявлено 306 тыс. кв. м новых торговых площадей; крупнейшими проектами этого года станут ТРЦ на Каширском шоссе (71 тыс. кв. м) и «Остров мечты» (65 тыс. кв. м).

«Тенденция к снижению объема ввода является последствием низкой девелоперской активности на фоне экономического кризиса 2014-2016 годов, – комментирует, региональный директор и руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL. – Следует отметить, что в первую очередь на девелоперов повлияли недоступность заемного финансирования в 2015-2016 годах и коррекция планов развития большинства ритейлеров. Как следствие, список проектов 2017 года сократился, в том числе и за счет переноса даты ввода. Тем не менее мы ожидаем, что уже в 2019 году рынок перейдет в новый цикл и девелоперская активность начнет восстанавливаться».

Низкий объем нового предложения 2017 года в первую очередь отразился на доле свободных площадей, которая снизилась с 7,5% до 6,2% в качественных торговых центрах Москвы за истекший год. Вакантность в праймовых торговых центрах, с наивысшими показателями посещаемости и конверсии, сохранялась на уровне близком к нулю на протяжении всего года.

«С учетом консервативного прогноза ввода в 2018 году, мы ожидаем сохранения фокуса ритейлеров на новых, но уже функционирующих торговых центрах. Поэтому по итогам года доля свободных площадей серьезно не изменится и составит около 6%. Однако уже в 2019 году объем нового строительства может увеличиться до 567 тыс. кв. м, что приведет к росту вакантности до 7,6%. В то же время такой скачок произойдет только при условии ввода всех трех крупнейших проектов 2019 года – ТРЦ Garden Mall, МФК на Аминьевском шоссе и ТРЦ “Саларис”, которые в совокупности могут добавить на рынок 322 тыс. кв. м торговых площадей», – отмечает Оксана Копылова, руководитель направления аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL.

Значительную долю в структуре новых проектов 2018-2019 годов занимают районные ТЦ небольшого формата на месте бывших кинотеатров, которые реализует компания (39 объектов совокупной площадью 324 тыс. кв. м). В результате средний размер введенных за год торговых центров в Москве снизится с 50 тыс. кв. м в 2017 году до 19 тыс. кв. м в 2018 году и 22 тыс. кв. м в 2019 году.

«В городе остается все меньше локаций, привлекательных для девелоперов, поэтому структура нового предложения торговых центров сегодня меняется. Основной объем строительства ближайших двух лет составят локальные проекты, торговые площади в составе МФК или ТПУ, а также новые очереди действующих объектов, – говорит Полина Жилкина, директор по России и СНГ, руководитель отдела ритейл консалтинга департамента торговой недвижимости компании JLL. – При этом проекты небольшого формата являются не менее привлекательными для ритейлеров, чем крупноформатные ТЦ, ведь они дают им возможность быть ближе к потребителям территориально, увеличивать частоту покупок и создавать дополнительную узнаваемость бренда. Кроме того, даже крупные сети сейчас проявляют гибкость и оптимизируют занимаемые площади, в том числе за счет уменьшенных форматов. Магазины малых форматов уже запустили многие продуктовые ритейлеры, например, “Перекресток”, “Азбука вкуса”, “Ашан”, и Decathlon, Leroy Merlin, OBI, “М.Видео”, IKEA».

Описание

Цели Обзора: предоставление актуальной информации о крупнейших реализуемых инвестиционных проектах торговой инфраструктуры РФ, мониторинг реализации инвестиционных планов крупнейших девелоперов торговой недвижимости, анализ данных для поиска новых направлений развития и анализа инвестиционной деятельности крупнейших компаний отрасли, удобно структурированное описание инвестиционных проектов с указанием контактных данных участников реализации проекта (инвестора, застройщика, генподрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта)

Временные рамки исследования: 2016 год и планы до 2020 года

Сроки проведения исследования: сентябрь – октябрь 2016 года

"300 крупнейших инвестиционных проектов в строительстве РФ 2016 года",
"350 крупнейших проектов строительства агрокомплексов и пищевых производств РФ. Проекты 2016-2019 годов",
"320 проектов комплексной застройки России. Проекты 2016-2020 годов",
"160 крупнейших проектов строительства спортивных объектов РФ. Проекты 2016-2019 годов",

Периодические обзоры:

"Инвестиционные проекты в промышленном строительстве РФ",
,
"Инвестиционные проекты в транспортной инфраструктуре РФ",
"Инвестиционные проекты в инженерной инфраструктуре РФ",

Тематические новости:

"Дорожное строительство и инфраструктурные проекты РФ".

Для регулярного получения оперативных данных по проектам строительства и реконструкции объектов рекомендуем оформить подписку на год (более 1000 объектов по каждому направлению) и получить скидку 20%.

Ключевые параметры рынка:
В 2015 году в РФ были введены в эксплуатацию 62 торговых центра общей площадью около 1,86 млн. кв. м. Общий объем качественных торговых площадей достиг почти 24 млн. кв. м. При этом ранее заявлялись планы открытия почти 4 млн. кв. м торговых площадей, однако более половины анонсированных проектов были заморожены, либо срок их открытия был значительно скорректирован. По количеству введенных ТЦ 2015 год был сопоставим с 2014 годом, при этом средний размер вводимого в эксплуатацию торгового центра сократился почти на 20%. Ключевыми городами для открытия новых торговых центров по-прежнему остаются Москва и Санкт-Петербург.

ТОП-5 проектов строительства торговых центров

Регион	Объект	Стадия	Ввод в эксплуатацию	Инвестиции, млн. долл. США
Московская область	торговый комплекс"Мега Мытищи"	Подготовительные работы	2018 год	460
Челябинск	торгово-развлекательный центр "Cloud"	Проектирование	2018 год	370
Воронеж	торговый комплекс "Мега"	Проектирование	2023 год	315
Московская область	торгово-развлекательный центр "ТРЦ в Мытищах"	Строительные работы	2017 год	300
Санкт-Петербург	торгово-развлекательный центр "Hollywood"	Подготовительные работы	2018 год	300

Источник: Расчеты и анализ INFOLine

В описании каждого объекта дана основная информация о нем, к примеру, указание назначения объекта, его местоположение, текущая стадия строительства, срок завершения работ, объем инвестиций. Кроме того, в описание каждого проекта включена контактная информация всех участников строительства (заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта). Благодаря этой информации Обзор становится ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫМ инструментом для поиска новых клиентов и партнеров.
Опыт работы и референции: ИА "INFOLine" реализует для клиентов мониторинг инвестиционной деятельности и выпускает инициативные продукты по строительной отрасли c 2005 года. Нашими постоянными клиентами в данном направлении являются более 500 компаний, в том числе предприятия Группы ЛСР, KNAUF, Siemens, Ruukki, Rockwool и многие другие. Кроме того, ИА "INFOLine" обладает уникальными компетенциями и опытом в проведении исследований по строительному рынку, пищевой промышленности и агропромышленному комплексу.
Анкету информационных потребностей и полный перечень готовых Исследований и других информационных продуктов ИА "INFOLine" Вы можете запросить
Методы исследования и источники информации: В Обзор были включены объекты, инвестиции в строительство которых составляют не менее 2,5 млн. долларов США, общая сумма инвестиций в реализацию проектов Обзора составляет почти 13,5 млрд. долларов США. Были исследованы инвестиционные проекты строительства и реконструкции торговых, торгово-развлекательных центров, ритейл-парков, торговых галерей, многофункциональных комплексов с торговой составляющей и т.д., ведущиеся по состоянию на октябрь 2016 года и планируемые к завершению не ранее I квартала 2017 года. Информация была подготовлена на основе совокупности источников:

интервьюирование компаний-участников строительной отрасли;
мониторинг состояния строительной отрасли, реализации инвестиционных проектов в промышленном и гражданском строительстве, ввода жилых и нежилых объектов, динамики инфляционных процессов, показателей розничной торговли и потребительского спроса с использованием данных Росстата, Министерства строительства и ЖКХ, Минэкономразвития, Центробанка. Чтобы БЕСПЛАТНО получить пример мониторинга инвестиционных проектов в промышленном или гражданском строительстве, нажмите
мониторинг более 5000 СМИ и выявление ключевых событий на строительном рынке, который ИА "INFOLine" осуществляет с 2002 года в рамках услуги Строительство РФ" и "Тематические новости: Рынок строительных и отделочных материалов". Чтобы БЕСПЛАТНО получить пример новостного мониторинга нажмите
база данных ИА "INFOLine" по тематикам "Инвестиционные проекты в промышленном строительстве РФ" , "Инвестиционные проекты в гражданском строительстве РФ" , "Инвестиционные проекты в транспортной инфраструктуре" .
Специальное предложение: при покупке Обзора "200 строящихся и планируемых к строительству проектов торговых центров РФ. Проекты 2017-2020 годов" в ПОДАРОК Вы получите подписку на месяц на услугу Тематические новости Торгово-административное строительство РФ).

Введение

Раздел 1. Строящиеся торговые центры
Московский регион
Центральный федеральный округ
Северо-Западный федеральный округ
Приволжский федеральный округ
Южный федеральный округ
Северо-Кавказский федеральный округ
Уральский федеральный округ
Сибирский федеральный округ
Дальневосточный федеральный округ
Раздел 2. Планируемые к строительству торговые центры
Раздел 3. Торговые центры, ввод которых в эксплуатацию намечен на IV квартал 2016 года
Приложение 1. Проекты строительства торговых центров, реализация которых временно отложена
Приложение 2. Представленность проектов в Обзоре
Приложение 3. Информационные продукты INFOLine